Tack för tiden hos oss

Flytta ut

Har du vuxit ur lokalen?

Vi tackar för tiden du huserat hos oss, och önskar dig lycka till framåt. Men innan våra vägar skiljs åt är det några viktiga saker som behövs göras. Här förklarar vi hur en utflyttning går till efter att vi mottagit din uppsägning.

Så här går det till

AVFLYTTNINGSGENOMGÅNG

Kort efter att vi mottagit din uppsägning kommer vi besöka dig i lokalen för att göra en avflyttningsgenomgång. Uppsägningstiden är överenskommet i hyresavtalet, vanligtvis 9-12 månader och under den här tiden behöver vi åtgärda eventuella skador och renovera inför nästa hyresgäst.

Vid besiktningen behöver kontorsansvarig vara på plats. Skulle vi upptäcka skador eller onormalt slitage behöver detta åtgärdas senast en månad före utflyttning, på ett fackmannamässigt vis. Det är hyresgästen själv som ansvarar för det, såtillvida ingenting annat är överenskommet.

Vid utflyttning från en lokal ingår även att återställa den i godtagbart skick, förutsatt att ingenting annat avtalats. Har exempelvis väggar flyttats, golv bytts ut eller undertak justeras utan vår involvering och vetskap kan detta bli en fråga om återställande och något vi går igenom vid avflyttningsgenomgången.

Tänk på tillstånd​;
Inom Pulsenområdet är det viktigt att delge fastighetsägaren tänkt avflyttningsdatum, så att vi kan ge parkeringstillstånd för eventuella flyttbilar samt informera berörda grannar. I vissa fall kan ni tänkas behöva en container, meddela detta till oss för att få en godkänd uppställningsplats. För mindre avfallshantering finns vårt avfallsrum samt mindre brännbar container att tillgå.

3 mån - 2 veckor innan

Tips att tänka på inför din avflyttning

3 MÅNADER INNAN

  • Säg upp avtal och gör flyttanmälan av löpande abonnemang för bredband, försäkringar, larm etc.​

  • Få hjälp med återställningskraven – du är välkommen att föra en dialog med oss på Pulsen Fastigheter om hur vi kan hjälpa till.​

  • Boka hantverkare för eventuell återställning av lokal – kolla gärna med oss på Pulsen Fastigheter om vår fastighetsskötare kan hjälpa till med vissa saker.​

  • Begär in offerter och boka flyttfirma

1 MÅNAD INNAN

  • Säg upp avfallshantering​

  • Börja sortera och rensa bort det som eventuellt ska slängas/skänkas i samband med flytten​

  • Köp in material såsom lådor, tejp och annat du behöver i samband med flytten​

  • Beställ besiktning med din kontaktperson på Pulsen Fastigheter​

  • Säg upp parkeringsplats​

  • Flyttanmälan, ändra bokföringsadress​

  • Meddela andra (inkl. Pulsen Fastigheter) om den nya adressen

2 VECKOR INNAN

  • Säg upp avtal och gör flyttanmälan av sophämtning, el, värme, kyla​

  • Genomför besiktning​

  • Vid gemensamt avtal för sopor, el, värme, kyla görs slutavräkning i maj året efter avflytt

FLYTTSTÄD

Vid avflyttning ska lokalen vara städad och allt avfall ska vara bortforslat. Skyltar och tillhörande varumärkesprofilering skall vara avfolierat. Städning bekostas av hyresgästen. Eventuella brister eller kvarvarande göromål efter överenskommen avflyttning faktureras hyresgästen.
När du lämnar lokalen ska varenda vrå städas grundligt, det ska helt enkelt kännas som en ny och fräsch lokal för personen som tar över efter dig! Vi rekommenderar att du tar hjälp av städproffs. Innan utflyttning gör vi en slutbesiktning för att säkerställa att det är städat enligt vår kravbild. Skulle vi behöva ta in en städfirma för att komplettera kan du behöva stå för kostnaden. Städning gäller alla utrymmen som hör till lokalen, såsom förråd, serverrum och vilorum. Nedan har vi listat en checklista som gör det enkelt för dig att städa rätt.

CHECKLISTA FÖR AVFLYTTNINGSTÄD

Dessa punkter kommer vi titta på när vi gör avflyttningsbesiktningen

Vad ska jag tänka på övergripande i lokalen?

  • Ta bort spikar, skruvar och tavelkrokar och återställ eventuella hål. Använd spackel och måla över i den befintliga väggfärgen.​

  • Putsa alla fönster, både på insidan, utsidan och mellan dem. Om det finns persienner ska de också rengöras. Ev. gardiner avlägsnas inkl. gardinstänger. Om det finns foliering på fönsterglaset skall det avfolieras. ​

  • Rengör elementen – glöm inte att städa bakom dem.​

  • Dammsug och våttorka golven grundligt. Mattrengöring av textilgolv. ​

  • Racketskåpet lämnas med fördel kvar. Patch med företagsanpassade kablar avlägsnas.

Vad är det som ska torkas av i alla rum?

  • Taket​

  • Väggar​

  • Väggkontakter​

  • Strömbrytare​

  • Fönsterbleck​

  • Fönsterkarmar​

  • All inredning som tillhör lokalen, som garderober och hatthyllor​

  • Innerdörrar​

  • Dörrhandtag

Vad ska jag tänka på i KÖKET?

  • Rengör ovanpå, inuti, och runt spisen. Dra ut spisen för att kunna rengöra bakom den med ett fettlösande medel.​

  • Rengör ugnsluckan, inuti, utanför och mellan glasskivorna.​

  • Skrubba rent ugnsplåtar och grillgaller.​

  • Rengör spisfläkten och kryddhyllor.

Hur ska jag göra med FRYSEN?

  • Frosta ur frysen.​

  • Rengör den inuti och utanpå.​

  • Stäng av frysen när den är tömd och rengjord. Lämna dörren på glänt för att undvika dålig lukt.

Hur ska jag städa ur KYLSKÅPET?

  • Rengör kylskåpet inuti och utanpå.​

  • Diska ur löstagbara lådor i kylskåpet.​

  • Stäng av kylskåpet när det är tömt och rengjort. Lämna dörren på glänt för att undvika dålig lukt.

Vad ska jag tänka på med KÖKSLUCKOR & LÅDOR?
  • Rengör köksskåp och kökslådor från fläckar och damm, både inuti och utanpå.

 

Vad gäller med LJUSARMATURER?
  • Ljusarmaturer som hör till lokalen skall rengöras. Skruva loss lampkupor och diska ur dem. Basutrustning skall sitta kvar, särskilt anpassad belysning som tillhör hyresgästen avlägsnas fackmannamässigt.
Hur ska jag städa WC/RWC?

  • Rensa golvbrunnen.​

  • Skruva isär vattenlåset under handfatet och rengör det från avlagringar och smuts.​

  • Rengör handfatet. ​

  • Rengör kakel och fogar från damm och ev. kalkavlagringar.​

  • Torka av rör och vattenledningar.​

  • Rengör toaletten, både i och runt om den.​

  • Töm papperskorgar.​

  • Avlägsna alla lösa föremål så som wc-borstar och papperskorgar.

Hur ska TEKNIKRUMMET städas?

  • Racketskåpet väl rengjort och rensat på ev. privata/företagsanpassade tillhörigheter.​

  • Hyllplan avtorkade och eventuella arkivskåp avtorkade in- och utvändigt.

Något annat ÖVRIGT, EXTERNT FÖRRÅD?

  • Våttorka alla hyllplan och golv.​

  • Torka av tak och väggar​

  • Rengör taklampa

Tack

AVSLYTTNINGSBESIKTNING

När lokalen är tömd och utflyttad, träffas vi på nytt för att göra en besiktning. Det är också då ni överlämnar alla handlingar som rör lokalen, så som nycklar och annat. Samtliga nycklar och passerkort återlämnas senast kl. 12 första vardag efter att avtalet löper ut, om inte annat överenskommits.​

Behöver du hjälp?